A fazenda adquirida pelo cantor Alexandre Pires no sudeste do Tocantins pode ter custado de R$ 16 milhões a R$ 61 milhões, segundo estimativas baseadas no valor médio das terras na região. A propriedade fica no município de Dianópolis e tem cerca de 2 mil hectares.
O preço final da negociação não foi divulgado oficialmente nem pelo artista nem pelo antigo proprietário da área. Mesmo assim, especialistas do setor rural indicam que é possível fazer uma estimativa aproximada considerando o tamanho da fazenda e o valor praticado por alqueire no estado.
De acordo com o engenheiro agrônomo Thadeu Teixeira Junior, um alqueire no Tocantins corresponde a 4,84 hectares. Com isso, a área de 2 mil hectares equivale a aproximadamente 413 alqueires.
Na região onde está localizada a propriedade, o preço da terra varia bastante conforme fatores como acesso, disponibilidade de água, qualidade do solo e potencial produtivo. Segundo o ex-proprietário da fazenda, o valor de um alqueire pode partir de R$ 40 mil e chegar a R$ 150 mil em áreas mais valorizadas.
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Com base nesses valores, o cálculo indica que a propriedade adquirida pelo cantor não teria saído por menos de R$ 16 milhões, podendo alcançar cifras próximas de R$ 61 milhões, dependendo das características específicas da área.
A fazenda fica a cerca de 90 quilômetros de Luís Eduardo Magalhães, um dos principais polos do agronegócio do país. A proximidade com essa região agrícola é considerada um fator que ajuda a valorizar terras no sudeste do Tocantins.
A compra também reforça um movimento cada vez mais comum entre artistas brasileiros que passaram a investir em propriedades rurais no estado. O Tocantins faz parte da região conhecida como Matopiba, área que reúne Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia e se consolidou como uma das principais fronteiras agrícolas do país.
Entre os nomes que já mantêm propriedades no estado estão a dupla Henrique & Juliano e o cantor Leonardo. Naturais de Palmeirópolis, os irmãos Henrique e Juliano são donos da Fazenda Terra Prometida, localizada em Porto Nacional, a cerca de 60 quilômetros de Palmas.
